Detalles

Edificio zona Quevedo

Oportunidad de inversión en el área residencial y comercial de Quevedo, a un paso del centro de León y del Paseo de Salamanca / río Bernesga. Se vende edificio completo, óptimo para explotación en alquiler residencial, promoción inmobiliaria o rehabilitación.

Características principales del inmueble:

• Superficie y distribución: Edificio compuesto por 4 plantas más planta baja.

• Viviendas: 8 pisos en total (2 viviendas independientes por planta, pisos A y B).

• Locales comerciales: 2 locales en planta baja, ideales para negocio propio, garajes o rentabilidad por alquiler comercial.

• Orientación: Sur, lo que garantiza máxima luminosidad natural y eficiencia energética durante todo el año.

• Precio de venta: 400.000 € (excelente ratio precio/metro cuadrado para volumen de edificación en la zona).

Análisis de distribución de las viviendas (según plano):

Cada planta se distribuye de forma eficiente alrededor de un núcleo central de escaleras y patio de luces, optimizando la ventilación cruzada y la luz natural:

• Pisos tipo A y B (3 dormitorios por vivienda):

  • Zona de día: Salón-comedor independiente y cocina amueblada con galería/despensa anexada.

  • Zona de descanso: 3 dormitorios por piso (dormitorio principal y secundarios amplios) y baño completo / aseo.

  • Espacios exteriores: Terrazas exteriores y miradores que aportan gran luminosidad a la fachada.

Ventajas clave para inversores:

1. Alta rentabilidad por alquiler: La zona Quevedo cuenta con una sólida demanda de alquiler residencial constante debido a su proximidad al centro, acceso a servicios urbanos, colegios y transporte público.

2. Diversificación de ingresos: Posibilidad de obtener rentas periódicas procedentes de los 8 pisos y de los 2 locales comerciales de forma independiente.

3. Estructura sólida y versátil: Distribución funcional con patio interior que facilita la reforma técnica o actualización de las viviendas sin afectar a la estructura principal.

4. SIN INQUILINOS.

Recuerda que inmobiliaria Duerna no cobramos a los compradores.