Edificio en Rentabilidad junto a Eras de Renueva

Detalles

Edificio en rentabilidad junto a Eras de Renueva

Oportunidad de inversión directa en la travesía de Padre Isla, a pocos metros de Eras de Renueva y del centro urbano de León. Se trata de un edificio completo con contratos de alquiler vigentes y en regla, ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata y recurrente en una de las zonas con mayor demanda de arrendamiento de la ciudad.

Distribución actual de la propiedad:

Planta baja:

Una vivienda de 40 m² útiles con acceso directo a un patio privado anexo de 65 m².

Espacios destinados a locales, almacenes o garajes con superficies independientes de entre 23 y 24 m².

Planta primera: Vivienda de 78 m² útiles (85 m² construidos).

Segunda Planta: Vivienda de 78 m² útiles (85 m² construidos), con distribución similar a la primera planta.

Planta tercera: Vivienda de 78 m² útiles (85 m² construidos), con distribución similar a las plantas inferiores.

Datos clave para inversión:

Estado ocupacional: Contratos de alquiler actuales y en activo.

Ubicación: Travesía de Padre Isla, León. Conexión inmediata a pie con Eras de Renueva y acceso a servicios principales (supermercados, transporte público, centro de salud y colegios).

Tipología de activo: Edificio plurifamiliar residencial con locales/anexos en planta baja.

Para consultar los rendimientos actuales y más contacta directamente con Inmobiliaria Duerna.

 Recuerda que en Inmobiliaria Duerna no cobramos honorarios profesionales a los Compradores.

Análisis de Rentabilidad Bruta:

Precio de venta: 325.000 €

Ingresos mensuales por alquileres: 1.640 €/mes

(Calculado sobre 380 €/mes por cada una de las 4 viviendas y 60 €/mes por cada anexo/local).

Ingresos anuales brutos: 19.680 €/año.

Rentabilidad bruta directa: 6,05% anual sobre el precio de adquisición.

Rentabilidad bruta sobre coste total estimado: 5,50% anual (calculada considerando un 10% adicional estimado en concepto de ITP, notaría y registro)