Piso Junto al Corte Inglés de León

Detalles

PISO JUNTO AL CORTE INGLÉS DE LEÓN

Esta vivienda, situada entre en la calle de  Fray Luis de León, se caracteriza por su amplitud, una reforma integral de alta gama y una optimización energética actualizada. Es un inmueble funcional, diseñado para entrar a vivir sin necesidad de reformas.

Distribución y calidades:

-Salón (45 m²): Espacio orientado al sur/este con muro cortina, lo que garantiza luz natural durante todo el día. Cuenta con chimenea ornamental, mobiliario a medida de estilo valenciano y acceso directo a la terraza. Climatizado con aire acondicionado.

-Dormitorios (4): Todos exteriores. Incluyen un despacho amueblado, dormitorio principal con armario de 4 cuerpos (equipado con pantaloneras, zapatero y camiseros) y un dormitorio adicional con muro cortina.

-Cocina y zona de lavado: Amueblada con equipamiento de alta gama (electrodomésticos Liebherr y Bosch). Zona de lavado independiente con armarios de limpieza a medida y electrodomésticos Miele (lavadora y secadora).

-Baños: Principal: Equipado con cabina de baño turco y sauna Jacuzzi, alicatado y muebles Porcelanosa, grifería Zucchetti.  Secundario: Bañera esquinera, ducha termostática con mampara, acabados Porcelanosa y grifería Zucchetti.

-Almacenamiento: 7 armarios empotrados totalmente equipados y trastero de 12 m².

Climatización y tecnología:

Eficiencia: Suelo radiante con calderas de gas ciudad nuevas (2024), con eficiencia energética próxima a la aerotermia y dos zonas de termostatos independientes.

Seguridad: Puerta blindada con escudo acorazado TESA y cerrojo SAG, alarma, caja fuerte y videovigilancia en portal, garaje y trastero.

Confort: Persianas eléctricas en toda la vivienda e hilo musical con 8 canales pre seleccionables en todas las estancias.

Edificio y zonas comunes:

Servicios: Conserje dedicado al mantenimiento y limpieza del edificio (8 portales) y dos ascensores.

Comunidad: 2 pistas de pádel y 2 zonas de juego infantil.

Gastos: Comunidad de 123 €/mes (gastos de calefacción, agua fría y caliente no incluidos).

Aparcamiento: Incluye 1 plaza de garaje. Existe la posibilidad de adquirir una segunda plaza en el mismo edificio.

Datos técnicos:

-Certificado Energético (09/11/2025): Consumo energía primaria E (168.5 kWh/m² año) | Emisiones CO₂ D (35.6 kgCO₂/m² año).

-Estado: Excelente estado de conservación, listo para habitar.

Entorno:

Este pisazo se encuentra en La Chantría, una de las zonas residenciales con mayor estabilidad y demanda en León. Su ubicación estratégica, junto comercial de El Corte Inglés, no solo garantiza acceso a servicios de primera necesidad y ocio, sino que asegura una alta liquidez y preservación del valor del inmueble a largo plazo.

La zona de la Chantría  cuenta con espacios verdes cono el Parque del Chantre, El Corte Inglés garantiza disponibilidad inmediata de servicios, tiendas especializadas y supermercados de alta rotación